库存去化快慢，是决定房价是否上涨的关键因素

在这个国庆假日，杭州7天时间卖房804套，创近四年的新高，楼市成交不错，这里面传递着一个信号：限贷的放松，短期内确实会对楼市有利好影响。

有消息说，一些开发商已经在酝酿涨价。且不说这个时候涨价是否合适，但这个时候如果把价格放到一个更理性的定位上，相信各开发商出货会更快。毕竟对有14万套商品房库存的杭州来说，只有先把库存快速去化掉，更多开发商才有生存的可能，而只有活下来，才能谈及之后的涨价及发展。